Vom Renovieren alter Fachwerkhäuser

Hat man ein altes Fachwerkhaus und soll es renoviert werden, ist das sicherlich ein aufregendes und auch gleichzeitig sehr schönes Herzensprojekt. Wenn man es richtig angeht, kann man durchaus die Geschichte eines alten Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden und den Charme der vergangenen Zeiten neu aufleben lassen.

Bevor man sich voller Tatendrang in die Renovierung stürzt, ist eine gute Planung sehr zu empfehlen, denn alte Fachwerkhäuser können häufig für Überraschungen sorgen, welche im Vorfeld nicht erahnt werden. Man sollte sich also Zeit nehmen, um dieses Projekt gründlich vorzubereiten.

Zunächst eine Bestandsaufnahme machen und überprüfen, ob Denkmalschutz besteht

Eine detaillierte Bestandsaufnahme ( evtl. mit einem Fachmann, Energieberater oder Architekten) sollte zuerst gemacht werden. Dabei kann man schauen, wie beispielsweise der Zustand des Fachwerks ist, ob es Schäden aufgrund Feuchtigkeit, Pilzbefall oder Schädlinge gibt, ob die Gefache in Ordnung sind und wie es mit dem Dach, den Türen sowie Fenstern aussieht. So kann man realistisch planen und ebenso die Kosten schätzen. Auch ist es wichtig zu wissen, wie es mit dem Denkmalschutz aussieht und was dementsprechend erlaubt ist, da viele Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz stehen.

Historische Bausubstanz mit modernen Gestaltungselementen kombinieren

Bei der Renovierung eines alten Fachwerkhauses kann man die historische Bausubstanz mit modernen Gestaltungselementen kombinieren. Es sollte nur dabei das Ziel sein, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten, aber auch gleichzeitig einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Man kann zum Beispiel sichtbare Holzbalken sowie traditionelle Materialien bewusst mit modernen Werkstoffen kombinieren. Ein gutes Beispiel dafür im Innenbereich sind Glasgeländer an Treppen oder Galerien. Diese wirken leicht und transparent und die alte Fachwerkkonstruktion bleibt weiterhin im Mittelpunkt, da das Moderne nicht stören wirkt. Für eine sichere Befestigung moderner Geländerkonstruktionen kommen oft Anschweißlaschen für den Geländerbau zum Einsatz. Sie ermöglichen eine stabile Verbindung von Stahlbauteilen und man kann sie unauffällig in das Gesamtkonzept integrieren, sodass eine gelungene Verbindung von historischer Architektur und moderner Technik entsteht.

Die Kosten planen

Da die Renovierung eines Fachwerkhauses teuer werden kann, sollte eine detaillierte Kostenplanung (alle Ausgaben dabei berücksichtigen) erstelelt werden. Einen Puffer für unvorhergesehene Ausgaben mit einzuplanen, ist dabei sehr sinnvoll.

Die nötige Zeit einplanen

Ein Fachwerkhaus zu renovieren, ist ein zeitaufwendiges Projekt. Man sollte dafür genügend Zeit einplanen und sich bewusst machen, dass es auch immer mal zu Verzögerungen kommen kann. Es gibt Tipps, mit denen das Renovieren angenehmer wird, aber man sollte trotzdem die Zeit realistisch planen, damit man den Überblick behält sowie Stress vermeidet. Empfehlenswert ist, das Projekt in einzelne Bauabschnitte einzuteilen als sich auch realistische Ziele für jeden Abschnitt zu setzen.

Nach der Planung erfolgt die Umsetzung. Die wichtigsten Arbeiten, die bei einer Renovierung eines Fachwerkhauses anfallen können, kurz aufgezählt:

Das Fachwerk, das tragendes Gerüst des Hauses, sanieren.
Die Gefache zwischen den Holzbalken mit möglichst traditionellen Materialien auffüllen.
Das Dach sanieren, beschädigte Dachziegel austauschen und bei der Dämmung ökologische Materialien wie Zellulose oder Holzfaserplatten verwenden.
Fenster und Türen erneuern und dabei darauf achten, dass alles zum Stil des Hauses passt.

Bei Innenausbau für modernen Wohnkomfort sorgen, dabei aber nicht den Charakter des Hauses verfälschen